放开限购政策后限贷放开还会远吗

发布时间：2021-01-07 19:06:12 阅读：次来源：中控锁厂家

任雪飞继12日央行“喊话”商业银行，要求支持刚需后，今日网上又爆出经住建部多位人士确认，除北上广深之外，其它城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文。在楼市成交持续低迷的背景下，央行和住建部先后做出动作，无疑会让业内解读为“救市”手段。那么，如果楼市限购政策真的放开后，房贷的限贷政策会不会也会放松？任志强曾在微博上将目前楼市下调的原因归结在银行个贷收紧问题上，但银行为什么要收紧个人房贷呢？和限购政策有关吗？

很多银行将房贷利率调高到基准利率上浮10%-20%，并对客户诸多要求，原因是什么呢？融360在对全国80多家城市房贷数据监测的过程中发现，抛开房价下跌风险外，多数银行收紧房贷的原因在于“不赚钱”。房贷贷款期限长、利率低，银行在房贷上的收益微乎其微。相对于个人经营贷款、小微企业贷款等高收益贷款品种来说，同样一笔100万元的贷款，发放给小微企业，贷款利率在基准利率上浮10%-30%，房贷则下浮15%，加上小微企业回款快、收益高，自然更受银行青睐。

综合多项原因，中国房价虚高，未来出现下跌的风险较大，个人住房贷款收益不佳，即使政府出招救市，大部分银行也还是会对房贷持谨慎态度，毕竟银行不是慈善机构，还是需要以盈利为主的，银行放开限贷的政策可能性不大。