在售楼处看房哪些信息一定要问清

袁媛

很多人在售楼处看房仅仅是走马观花，容易被诱人的广告和光鲜亮丽的样板间所吸引，对一些重要的信息却没有问清楚，这样是不明智的。对于购房者来说，弄清以下信息最重要：

一、销售方式

购房者应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。

二、具体价格

购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但其想买的房子往往与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层至8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%至8%，塔楼是在15%至20%之间。

三、入住时间

购房者应该明确是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用，这些情况一定要了解清楚。

五、车位

购房者需要了解包括小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位，车位收费标准，是否可售等信息。

售楼远的口头承诺没有法律效应，为了防止开发商反悔，这些承诺一定要落实在购房合同中，这样才能充分保障购房者的权益。

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