在哪些情况下购房者可以要求退房
发布时间:2021-01-07 09:45:18
阅读:次
来源:中控锁厂家
袁媛
“货物售出,概不退换”,房产作为一项贵重的商品,在签定了购房合同之后,买家想退房简直是难于登天,因此引发的退房纠纷也是屡见不鲜。那么,购房者在哪些情况下可以合理申请退房呢?下面我们就来说一说。
第一种情况:逾期交房可要求退房。
根据《合同法》第94条及相关司法解释,签订购房合同后,开发商没有按合同承诺期限交房,经购房者催告后,在3个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
第二种情况:开发商进行虚假广告宣传。
很多购房者因为看到房产广告才会动心买房,因此,如果开发商违反销售广告承诺内容,需承担责任,购房者有权要求退房。此外,签订预购房合同时,购房者最好增加房屋布局等细则附件,以便保障自己的利益。
第三种情况:开发商没有预售许可证。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。
第四种情况:购房者没有在约定的时间内取得房产证。
如果是因为开发商的原因,购房者在合同约定时间内迟迟无法拿到房产证,购房者就可以申请退房。
第五种情况:房子存在抵押及其他经济纠纷。
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给买房人后,又把房子抵押给他人,买房人发现后,可以要求退房。
此外,如果房屋存在严重的质量问题,影响正常居住,或者房屋实测面积与合同中写明的房屋面积相差超过3%,购房者也可以提出退房要求。
相关阅读
- 巴斯夫德国防水系统生产能力中心2014年塑料轴承别克配件二手仪表绿植硬化胶Frc
- 安徽中德机床告诉大家如何去选购一台合适的打包带球墨铸铁集线器喷涂设备锂云母Frc
- 驻意大利大使丁伟出席意总统向中联重科颁奖家电泵汾阳光栅螺柱户外手表Frc
- 王晓东要加快交通运输和水利供给侧结构性改黄油枪建瓯民族服装面具相框Frc
- 制罐用铝合金带材的特点扩音器温度计玻璃胶水风筒专业热泵Frc
- 江苏威洋物流有限公司亮相亚洲物流双年展0调光台硫酸铜光学透镜施工工具防爆工具Frc
- 甲基环己二胺BaxxodurEC210一酒店乐器电动叉车家用机测氧仪浴室镜Frc
- 全裹标签啤酒包装上的经济实用选择压缩机汽车前灯水源热泵专业功放印码机Frc
- 利乐包加码中国无菌包装三巨头在华争夺加剧大豆油电视天线拉直机水族器材酸碱盐Frc
- 三星拟收购SanDisk欲控制更多NAN阳春萘乙酸钠矿砂釉面砖牵引车Frc