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放松限购后还有哪些招数来救市

发布时间:2021-01-07 19:22:33 阅读: 来源:中控锁厂家

王露

放松限购已是大势所趋,随着“金九银十”的到来,市场供应将进一步增加,那么在放松限购之后,还有哪些手段可以救市呢?

1、放松限贷

调控房地产市场,限购和限贷是作为一个“组合”形式推出的,目前三十多个城市已放松限购,但就市场反映来看,效果并不如政府预期。为了扭转房市局面,放松限贷就成了许多人期盼的一招。

2、调整普通住宅标准

北京市的普通住宅标准使得许多购房者们“叫苦连天”,五环外的蜗居变豪宅的新闻已屡见不鲜。因此适时调整享受税收优惠的普通住宅标准,适度放开高端商品房项目,加强税收征管,方可保持房价稳定。

3、降低首付比例

当前仍处于阶段性的市场博弈阶段,通过下调首套房首付比例,可以降低购房入市门槛,适度激活楼房成交量。

4、住房公积金政策调整

当前商贷利率较高,公积金贷款政策上降低贷款利率,提高信贷额度及审批周期,降低购房者入市等。

5、契税优惠

通过对特点产品类型的楼盘,如小户型、精装修等给予契税减免的优惠,也能激活一部分市场成交量。

6、鼓励人才购房

不少城市已经出台鼓励人才购房的相应政策,如西安、武汉、无锡等。

7、落户与购房相结合

对于大中城市的外来者,要在本地落户,是有一定的条件限制的。这些城市可以将户籍制度与购房直接结合,适度刺激当地房地产市场需求。

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