百利华庭二区物业退出后管理陷真空状态-【新闻】

百利华庭二区物业退出后管理陷“真空状态”

一晚就有4辆摩托车坐垫被盗，垃圾没人收、小区断电······

物业退出后小区管理陷“真空状态”

记者 韦彦 王立夏

昨日，《北部湾晨报》第四版刊登了《物业“升级”加价，业主维权疑遭拆水表，双方协商无果后，百利华庭二区物业退出小区管理》一文，文章以百利华庭二区为例，聚焦小区业主与物业公司的关系问题，受到了众多市民的关注。该小区物业称管理服务收费偏低，公司出现运营资金断链的情况，导致物业管理公司撤走。一时小区卫生、安保等问题没人解决，处于无人管理的状态。

百利华庭二区保安亭内无人值勤。

小区无人管理，卫生安保成问题

昨日，记者在百利华庭二区看到，大门保安亭内无人值勤，门口的几个流水广告牌倒地无人扶起，人行道的限行杆也已折断。记者绕小区走了一圈后发现，物业管理大门紧锁，每一幢楼下的垃圾桶里垃圾都放满至溢出，不时发出令人恶心的臭味，使得路过的行人都捂鼻避之，这样的“荒凉”和有着1400多住户的小区格格不入。“物业退出了，小区没有人管，垃圾堆在这里很多天了都没有人清理，整个小区真的太脏了。”小区业主黄女士说。

记者观察到，在保安亭的窗户上已经贴出告示“因为小区暂时没有物业管理，为了小区的环境清洁，请大家自觉把垃圾拿到大门口左边的垃圾池扔掉。”但是小区内仍存在垃圾成堆的问题。

在环境卫生脏乱差的同时，小区的安全问题也让业主们大为烦恼。“1月7日晚上，就有4辆摩托车的坐垫被盗。”业主陈先生无奈地说，“物业公司撤离之后，保安也撤离了。现在我们小区可以随便出入，大家都为小区的安全担忧。”“小区无物业管理多一天，业主就会担惊受怕多一天。”韦阿姨说。

业主委员会：介入管理屡受物业阻挠

“前几天，我们自己请人清扫垃圾的时候，物业的人把整个小区的电都给停了，晚上都是摸黑走出来的!”业主魏大妈愤愤地说，“现在只要有人涉及清扫垃圾的事情，那家的水电就会被物业停掉，现在没有人敢动。”“物业退出了却没有移交小区物业管理清单，相关的管理工作根本无法开展，加上只要我们业主委员会有任何管理小区的作为出现，物业都会派人从中作梗，停水停电、拆水表，百般阻挠。”业主张育活说。

开发商：退出后望业主管理好小区

针对相关问题，记者到百利华庭办公室采访了开发商的潘总经理。潘总经理回应称，从去年10月份起，大部分的业主因为物业公司提高收取物业管理费就不愿支付或者不愿足额支付物业费。这样的做法使得物业公司入不敷出，所以物业公司决定于2014年12月31日零时正式退出小区的管理。“我们的出发点是为了这个小区能管理好。如果二区的业主委员会能自己管理好这个小区，我们为什么要去阻碍他们扫垃圾，为什么要停大家的水电?”潘总经理说。

同时他还表示，不管是现在的物业对小区进行管理，还是业主委员会以后新聘请的物业，开发商都希望小区的生活环境能安定和谐，不要出现一个盗抢严重、卫生状况差的生活环境。

“升级”加价：小区业主各有说法

对于通源物业公司“升级”加价一事，业主们各持不同的说法。“我们希望物业能在合同期内继续按0.45元/平方米来收费，合同期到今年6月底就结束了，过了合同期再按0.55元/平方米收物业费我们是没有意见的。”正在小区广场上与朋友们闲聊的覃大妈对记者说。“当初买房入住时签订了合同，就应该按照合同所写的履行收费标准，不能擅自更改。”一旁的赵大妈应和道。

据了解，百利华庭一区的物业管理费也涨到了0.55元/平方米，正在车棚里修车的黄先生对记者说：“这个价钱不算贵啊，现在物价都上涨了，物业的人工费也会相应提高，才涨一毛钱，我觉得能接受。”

百利华庭二区的管理问题究竟如何解决，小区居民期盼回归平静的心愿如何能实现?本报将持续关注事态发展。

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